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这须经“该共有物业建筑总面积三分之二以上的

时间:2018-12-16 17:36 来源:未知 作者:admin

  网友“十四区懒的幻想了”是深圳宝安区桃源居业主,因不满每天早上水龙头流出“黄河水”,她近日在网上发帖表达不满。在她看来,“黄河水”现象由来已久,症结则在水管:早年建设的小区水管多用镀锌管,水管老化后严重生锈。小区管理处表示,将在小范围内进行换管测试,以找出水质污染原因,如真是水管问题,须经业主大会表决,暂时无法彻底解决。

  “十四区懒的幻想了”今年住进桃源居14区10栋,让她心烦的是,家里水龙头每天早上流出的水“又黄又脏”,晚上下班回家,要先放掉几桶“黄河水”。桃源居14区10栋另外一名业主赵小姐向深晚记者介绍,从2013年入住以来,家里水龙头只要几个小时没放水,再次打开,前面几桶水都有明显铁锈味,且很浑浊。深晚记者注意到,反映水质问题的业主,主要来自14区和12区。

  桃源居管理处隶属深圳市世外桃源物业管理有限公司,后者受深圳市桃园社区公益事业发展中心管理。该中心总经理汪枫近日向深晚记者介绍,小区分期开发,给水管网完成时间不一。1999年以前完成的给水管网,主要用了镀锌钢管。而12区和14区分别在1997年和1999年建成交付。“使用镀锌管,在当时是符合相关标准的。”汪枫说。

  深圳市住房和建设局网站显示,1999年4月,为提高自来水水质,市住建局发文提倡推广新型塑料给水管。2000年,又下发《关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》,明令禁止室内给水管道使用镀锌钢管。汪枫分析,“黄河水”问题,也可能与小区今年启动的管网改造有关,可能只是暂时的。

  不过,桃源居14区10栋有业主则表示,小区管网改造启动前,家里水龙头就有锈水流出。

  但在换管一事上,汪枫说,业主缴纳的管理费并不包括供水有关费用,管理处无力负担改造费用,管理处曾咨询过供水部门。供水部门称,小区内供水管网不归他们管。12区和14区的物业保修期已过,管理处认为更换镀锌管费用,可从物业专项维修金里出。根据《深圳经济特区物业管理条例》,这须经“该共有物业建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”。桃源居户数超1.3万,居住人数超5万人,小区2010年后未再成立业委会,召开业主大会困难不小。据悉,桃源居物业两次试图推动召开业主大会,但均以失败告终。

  深晚记者昨日获悉,管理处决定在14区10栋选择一个单位,进行给水管更换试点,以真正确定导致出现“黄河水”原因,相关费用由管理处负担。一旦确定是水管老化问题,管理处会把相关情况在小区公示,征求全体业主意见,通过召开业主大会,业主表决是否使用专项维修金,彻底改造给水管网。(记者 颜昭雄)